FINCA EN VENTA - 52 HA- MALBEC CON TELA ANTIGRANIZO – RIVADAVIA, MENDOZA

FINCA DE 52,7 HECTÁREAS EN VENTA – LOS CAMPAMENTOS, RIVADAVIA UBICACIÓN con frente sobre calle Florida, distrito Los Campamentos, departamento de Rivadavia, Mendoza. Excelente acceso, llegando 100% por asfalto hasta la propiedad, en una reconocida zona vitivinícola del Este mendocino. SUPERFICIE La propiedad está conformada por dos fracciones, con una superficie total de 52 ha 7.440 m²: FRACCIÓN A * 39 ha 5.076 m² * Destinada principalmente a producción vitivinícola. FRACCIÓN B * 13 ha 2.364 m² * Superficie nivelada y actualmente como campo, con posibilidades de incorporarla a nuevos proyectos productivos. ⸻ DERECHO DE RIEGO * Ambas fracciones poseen derecho de riego definitivo para toda su superficie. ⸻ VIÑEDOS Y PRODUCCIÓN La fracción principal se encuentra plantada con viñedos en espaldero de variedad Malbec, protegidos con tela antigranizo. * Aproximadamente 39,5 hectáreas de viñedos * Variedad Malbec * Sistema de conducción en espaldero * Tela antigranizo * Muy buen estado general de conservación y mantenimiento PRODUCCIÓN AÑO 2025: 390.160 kg DE UVA Un antecedente productivo concreto que permite dimensionar el potencial de la explotación vitivinícola. ⸻ CONSTRUCCIONES Y MEJORAS La finca cuenta con: * 2 casas, subdivididas para albergar hasta 4 familias * 340 m² cubiertos correspondientes a las viviendas * Galpón de 232 m² Superficie cubierta total aproximada: 572 m². ⸻ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 52 ha 7.440 m² de superficie total * Aproximadamente 39,5 hectáreas implantadas con Malbec * Viñedos en espaldero con tela antigranizo * 390.160 kg de uva producidos durante 2025 * Derecho de riego definitivo para ambas fracciones * 13 ha 2.364 m² adicionales, niveladas y actualmente como campo * Viviendas para personal * Galpón * Acceso 100% por asfalto * Muy buen estado de conservación y mantenimiento ⸻ POTENCIAL PRODUCTIVO Una propiedad especialmente interesante para continuar desarrollando un proyecto vitivinícola de escala, con una importante superficie de Malbec ya implantada, protegida con tela antigranizo y con antecedentes concretos de producción. La Fracción B, actualmente nivelada y sin cultivos, brinda además una superficie significativa para ampliar la explotación, incorporar nuevos cultivos o desarrollar infraestructura complementaria. ⸻ VALOR USD 416.000 ⸻ CONDICIONES DE VENTA * Posibilidad de financiación * Se pueden recibir permutas en parte de pago * Se analizan propuestas ⸻ UNA IMPORTANTE OPORTUNIDAD VITIVINÍCOLA Por su escala, superficie implantada con Malbec, protección antigranizo, derecho de riego definitivo, antecedente productivo, infraestructura y excelente accesibilidad, esta finca reúne condiciones muy interesantes para productores e inversores que busquen una explotación vitivinícola consolidada en Rivadavia, Mendoza. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.