FINCA CHACRA – 50 HA - SANTA ROSA 3 POZOS

FINCAS EN VENTA – 50 HECTÁREAS EN SANTA ROSA, MENDOZA DOS PROPIEDADES DE 25 HECTÁREAS – VENTA EN CONJUNTO O POR SEPARADO UBICACIÓN Ubicadas en Colonia Los Otoyanes, distrito 12 de Octubre, departamento de Santa Rosa, Mendoza, a aproximadamente 1.000 metros de calle El Mirador. Emplazadas en una zona rural con posibilidades de desarrollo agrícola y ampliación de superficies productivas. SUPERFICIE La propiedad está conformada por dos fracciones independientes de 25 hectáreas cada una, con una superficie total de 50 hectáreas. Posibilidad de adquirir ambas propiedades en conjunto o individualmente. FRACCIÓN A – FINCA DE 25 HECTÁREAS CON INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Superficie: 25 hectáreas. RECURSOS HÍDRICOS Pozo de 12 pulgadas. Caudal informado de 250.000 litros por hora. Conductividad eléctrica del agua: 1.200 µS/cm. No posee derecho de riego superficial. ESTADO PRODUCTIVO Aproximadamente 17 hectáreas listas para trabajar. Superficie parcialmente nivelada y actualmente inculta. Posibilidad de incorporar nuevos cultivos y continuar desarrollando la explotación agrícola. CONSTRUCCIONES Y MEJORAS Galpón de 114 m². Casa con departamento de 60 m². Superficie cubierta total: 174 m². VALOR FRACCIÓN A: USD 80.000 FRACCIÓN B – CAMPO DE 25 HECTÁREAS PARA DESARROLLO AGRÍCOLA Superficie: 25 hectáreas. RECURSOS HÍDRICOS Dos perforaciones en funcionamiento, de 10 y 6 pulgadas. No posee derecho de riego superficial. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie actualmente en estado de campo. Sectores seminivelados. Requiere trabajos de desmonte y acondicionamiento para su incorporación a la producción. Potencial para desarrollar un nuevo proyecto agrícola, sujeto a las condiciones del suelo y disponibilidad hídrica. VALOR FRACCIÓN B: USD 40.000 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 50 hectáreas totales, distribuidas en dos propiedades. Posibilidad de compra conjunta o individual. Importante infraestructura hídrica mediante perforaciones. Pozo principal de 12 pulgadas con caudal informado de 250.000 litros por hora. 17 hectáreas listas para trabajar. Superficie adicional con posibilidades de incorporación productiva. Casa, departamento y galpón. Propiedad distribuida en seis cuadros. Alternativas de inversión para diferentes escalas productivas. POTENCIAL DE DESARROLLO Estas propiedades ofrecen una alternativa interesante para productores e inversores que busquen desarrollar una explotación agrícola en Santa Rosa. La Fracción A permite iniciar actividades sobre una superficie parcialmente preparada, aprovechando las perforaciones y construcciones existentes. La Fracción B representa una alternativa de menor inversión inicial, con posibilidades de acondicionamiento y desarrollo progresivo de la superficie. La adquisición conjunta permitiría conformar una unidad de 50 hectáreas, combinando infraestructura existente con terreno disponible para futuras ampliaciones productivas. VALORES DE VENTA FRACCIÓN A – 25 HECTÁREAS CON INFRAESTRUCTURA USD 80.000 FRACCIÓN B – 25 HECTÁREAS TIPO CAMPO USD 40.000 AMBAS PROPIEDADES – 50 HECTÁREAS USD 120.000 CONDICIONES DE VENTA Se analizan propuestas de contado. Posibilidad de recibir permutas. Financiación privada a convenir. Venta conjunta o por separado. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir tierra rural con perforaciones existentes, infraestructura y posibilidades de expansión productiva, con la flexibilidad de invertir en 25 o 50 hectáreas. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.